長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房買賣中對(duì)交房條件的界定比較含糊，主要以買賣雙方簽定的購(gòu)房合同約好的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，往往不管房子質(zhì)量和配套設(shè)備是否完全便匆促交給，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有用保證。

    這是收房的第一步，要留意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約好的交房時(shí)限在告訴書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)刻。接到入住告訴書(shū)后，首先應(yīng)判別開(kāi)發(fā)商是否按期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并依據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決議是否前往收房，按告訴上約好的時(shí)刻前往收房。

    要留意收房的期限，錯(cuò)失收樓日期費(fèi)事多。收樓日期可提前不行推延。若實(shí)踐交樓日期超過(guò)了合同上約好的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。

    有特殊情況不能按期參與的，能夠書(shū)面形式托付親朋、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)絡(luò)，協(xié)商另行約好時(shí)刻，并以書(shū)面形式承認(rèn)。

    若購(gòu)房者在約好時(shí)刻內(nèi)沒(méi)有到指定地址處理相關(guān)收房手續(xù)，從法令視點(diǎn)來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)踐將該房交給買家運(yùn)用，買家應(yīng)從告訴單的最終期限之日起承當(dāng)一切購(gòu)房危險(xiǎn)職責(zé)及稅費(fèi)。